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地下室研究会
東京都渋谷区東1-6-18 B1F
TEL : 03-6413-5600 FAX : 03-3400-7958
E-mail : mole@opal.ocn.ne.jp
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よくあるご質問
Q1. 見積りだけでも可能でしょうか?
A1. 地下室は構造計算が必ず必要となりますので、見積りの際にはラフ設計段階での依頼をオススメします。この段階であれば、より詳細なアドバイスが可能となります。また、見積り依頼の際には、住所、案内図、地形図、地上階建物の平面図と地下の平面図、地下室の利用内容、躯体の天上高、基礎の高さ、また地盤の調査をしている場合はFAXまたはメールでお知らせください。これら資料に基づき、施工方法、工法を検討し現場状況を調べさせていただきます。そしてお客様のご希望に沿った地下室のプラン図、お見積りをさせていただきます。もちろんお見積りは無料です。
 
Q2. 鋼製のパネルを使ってサビることはないのでしょうか?
A2. モール地下室は室内側に型枠兼防水層として鋼板を使っています。この鋼板がモール地下室の最大の特徴です。たとえ圧がかかる水が浸透しても鉄の強度で水分は通しません(潜水艦を想像していただければ分かりやすいと思います)。サビに関してですが鋼板の外側はコンクリートに面しています。コンクリートは強アルカリですからサビることはありません。室内側は結露防止を兼ねて鋼板全面にウレタンを吹き付けます。この作業により、鋼板から酸素が遮断されサビを防いでくれます。二重三重のサビ対策を施してありますので、サビの心配はありません。
 
Q3. 地下室設計で注意すべき点はどういった点でしょうか?
A3. モール地下室は漏水、結露のない地下室として開発されましたのでご安心ください。(室内側スチール鋼板に全面ウレタンで被覆し、地下室の内装材との間に約90m/mの空気層を作り、この空気が動くことにより結露しない構造になっています)地下室は漏水、結露、湿気が問題となり、原因は全て違います。漏水、結露は地下室本体の施工内容でクリアできます。湿度に関しては、地下室は地下熱によって一年中ほぼ20℃前後に対して、地上部分は上物建物の仕様や使い方によっても変わってきますが外気温に大きく影響を受けます。真夏の暑い気温が地下におりてくると地下室との温度差により地下室の湿度が上昇します。この湿度は除湿器が自動的に取り除いてくれるように気を付けてください。
 
Q4. 今住んでいる建物の下に地下室は作れますか? また、庭に作れますか?
A4. 1.「既存建物の下に作る場合」
立地条件、仕様次第ですが、作れるケースと作れないケースがあり、基本的にはお断りさせていただいております。大きな理由として、大切な財産であるお住まいをいじるということは、建物の土台である基礎を傷つけることになり、長い目でみると少なからず建物に影響を与えてしまうと判断してのことです。何卒ご了承ください。
2.「庭に作る場合」
母屋との取り合い、大きさを加味して施工できます。
 
Q5. 斜面の土地ですが駐車場付き地下室は作れますか?
A5. 問題なく作れます。また、傾斜地だからこそのメリットもあります。傾斜になっている分、掘り下げる土の量が平らな土地より少ないのでコストも減少されます。
 
Q6. 隣地からほとんど離れていないのですが施工可能でしょうか?
A6. 隣地の塀や土が崩れてこないように、土留を打ち込むことにより施工可能です。
Q7. 地下室の耐震性が心配なのですがどうなのでしょうか?
A7. 地下室は地震に対して強い建築と言われています。実際、過去の大地震においても地上の建築物に倒壊及び甚大な被害は数多く見られていますが、地下室が壊れたケースは皆無に近いです。建築基準法では、建築物は常時荷重、風荷重及び地震荷重に対して安全に設計することが、求められています。地上部分の常時荷重は鉛直荷重のみでありますが、地下室はさらに土圧、水圧などの大きな荷重に対して安全な設計をしなくてはなりません。常時荷重に対して地震荷重の比率が地上部分よりも地下部分の方が数段小さいものとなります。言い換えれば、地下室は地震に対して地上部分よりも数段余力のある建築物であると言えます。さらに、地下室は地震時に地盤と同様に動くので地震の影響が極端に少ない建築物であるので地震に対して非常に安全な建築物であり、地下室を基礎とした建物はより安全な建物でもあるのです。
 
Q8. ドライエリアとはどういったものでしょうか?
A8.

地下室にドライエリアを設けると地上階と同じように太陽光を享受でき、外気の導入も容易となり暗いイメージの地下室も開放的な空間となります。(反面、地下室の良さである防音、温度差の変化等は下がります)またドライエリアを設置する注意点として以下が挙げられます。雨水が建物周辺の地表より上に異常に上昇した場合には、ドライエリアの壁の地上に突出部分が重要な役割を果たします。そのような水害の恐れのある地域で地下室を建設する場合には過去の水害高を調査し、ドライエリアの壁の地上の突出部分を適正な高さに設計することをアドバイスさせていただいております。ドライエリアは泥棒などの防犯対策も含めグレーチング蓋をおすすめしております。逆に避難経路としてタラップはドライエリア内部から取り外し可能なハシゴなどをおすすめしております。また、自然排水できる場所以外はドライエリア内には、必ずピットを作り水中ポンプ2台が交互に作動するようにアドバイスさせていただいております。
 

Q9. 工事期間は、どの位かかるのでしょうか? プランによって変わるのでしょうか?
A9.

地下室の大きさ、敷地条件によっても変わってきますが、モール地下室は型枠、構造体の大多数を工場で製作するので10坪程度でしたら約10〜14日で完成します。
 

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